Beschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 ist voll unterkellert bietet auf einer Wohnfläche von ca. 174 m² sowie zusätzlichen ca. 81 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden reichlich Platz für mehrere Generationen oder als Vermietungsobjekt. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, 3 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC im Keller, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder als Investition mit Vermietungspotenzial.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde umfassend modernisiert.
2014 wurden Fenster, Türen, die Elektrik sowie die Wasserleitungen und Bäder im gesamten Haus erneuert. Eine 5 kW-Anlage ohne Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
2015 wurde eine moderne Therme mit Boiler und eine Solaranlage für die Heizungsunterstützung installiert. Der Keller wurde 2016 von außen gedämmt und mit einer Drainage versehen.
2018 kamen zwei Balkone hinzu, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Dach und die Dämmung wurden bereits 1990 erneuert. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind vollständig ausgebaut und bieten mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den modernisierten Einrichtungen und der idyllischen Gartenanlage bietet dieses Zweifamilienhaus ideale Voraussetzungen für komfortables Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Vermietungsoption. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt sieben Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Carports. Eine auf dem Carport installierte Solaranlage (4 Platten, 10,2 m², 5 kW) und eine PV-Anlage auf dem Gartenschuppen (bis 4,1 kWp, monokristalline Platten) tragen zur nachhaltigen Energiegewinnung bei und helfen, die Energiekosten zu senken.
Ausstattung * drei Einbauküchen
* 3-fach Verglasung
* Tageslichtbäder
* zwei Carports
* insgesamt sieben Stellplätze
* großer Garten
* Drainagepflaster im Garten
* Geräteschuppen
* Fahrradschuppen
* zwei Balkone
* Wasserenthärtungsanlage aus 2024
* vollumfängliche Perimeterdämmung bis unter die Kellerdecke
* Regenwasserabführung mittels Wasserregiole
(Drainage) unter der Rasenfläche im Garten
* Solaranlage auf Carport
* PV-Anlage auf Gartenschuppen
* Klimaanlage im Erdgeschoss
Lage Pye ist Osnabrücks nördlichster Stadtteil und liegt im Grünen, umgeben von Wäldern und Feldern. Zu Pye gehört ebenfalls der Piesberg sowie das Museum Industriekultur. Der Osnabrücker Stichkanal befindet sich in fußläufiger Nähe.
Das Straßenbild von Pye ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen und weitläufigen Gärten.
In Pye ist eine der größten Attraktionen Osnabrücks beheimatet, der Landschafts- und Kulturpark Piesberg. Dieser markiert auch die höchste Stelle von Osnabrück.
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Energieausweis
| Baujahr |
1952 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
99,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1952 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
